Введение

С 1 октября 2025 года каждый объект краткосрочной аренды в Греции должен соответствовать обязательным стандартам безопасности согласно Закону 5170/2025, статья 3.

Эти правила применяются ко всем объектам, зарегистрированным в реестре AADE (AMA). Проверки проводятся Министерством туризма и AADE, штрафы начинаются от 5 000 евро. Последнее обновление: октябрь 2025

1. Стандарты недвижимости

Объект должен быть классифицирован как помещение основного назначения (κύρια χρήση). Минимальная высота потолка — 2,50 м. В каждом спальном помещении должно быть отопление и кондиционирование.

2. Страхование гражданской ответственности

Обязательное страхование гражданской ответственности должно покрывать ущерб гостям. AirCover от Airbnb не заменяет это требование, так как полис должен быть выдан страховщиком, авторизованным в Греции.

3. Электробезопасность (ΥΔΕ)

Необходима действующая декларация электрика (ΥΔΕ), подтверждающая наличие работающего реле утечки тока (RCD).

4. Противопожарное оборудование

Огнетушитель: минимум 6 кг, тип 21A-113B-C, один на 100 м².
Датчики дыма: на потолке в каждой спальне и на кухне.
Световые указатели выхода: на выходах из объекта.

5. Штрафы

Первое нарушение — 5 000 евро. Второе нарушение в течение года — 10 000 евро. Третье и последующие — 20 000 евро.

⚠️ Отказ от ответственности: Этот контент предназначен только для информационных целей и не является налоговой или юридической консультацией.

Закон 5170/2025: Требования безопасности для краткосрочной аренды