Декларации по краткосрочной аренде AADE: что нужно знать греческим хостам

Независимое управление государственных доходов (AADE — Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) — это греческий налоговый орган. С 2018 года владельцы недвижимости, сдающие объекты в краткосрочную аренду через Airbnb, Booking.com или собственные сайты, обязаны ежемесячно подавать декларации. Это правило действует независимо от количества объектов или суммы дохода. Даже если вы сдаете одну квартиру на пару ночей в месяц, декларация обязательна.

Для каждого бронирования декларация AADE должна включать: ФИО гостя, даты заезда и выезда, валовый доход (до вычета комиссии платформы), комиссии платформ, чистый доход и регистрационный номер объекта (Α.Μ.Α.).

Декларации должны быть поданы до 20-го числа каждого месяца за бронирования предыдущего месяца. Неподача или несвоевременная подача влечет за собой штраф в размере 100 евро за каждую отсутствующую декларацию, а также риск налоговой проверки.

Менеджеры каналов (например, Smoobu, Beds24, Hosthub) управляют вашими бронированиями. Однако они не создают отчеты автоматически в формате, требуемом AADE. Filoxenos подключается к вашему менеджеру каналов и генерирует готовые отчеты в форматах CSV, XLSX, XML или PDF для вашего бухгалтера.