Rechtliche Anforderungen für Airbnb-Gastgeber in Griechenland (2026)

Jedes Objekt, das kurzfristig vermietet wird, muss im Kurzzeitmietregister der AADE registriert sein. Die Registernummer (Α.Μ.Α.) muss in jeder Anzeige auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com angegeben werden.

Der Eigentümer muss bei TAXISnet mit einer aktiven Steuernummer (ΑΦΜ) registriert sein. Die Kurzzeitmietaktivität muss im Steuerregister (KAD) gemeldet sein.

Gastgeber sind verpflichtet, Gäste über die gov.gr-Plattform oder bei den örtlichen Behörden zu registrieren. Diese Verpflichtung gilt für jeden Check-in.

Einnahmen aus Kurzzeitvermietung werden als Immobilienerträge besteuert (ab 15%). Bei der Verwaltung von 3 oder mehr Objekten kann die Tätigkeit umsatzsteuerpflichtig werden (13%).