AADE-Kurzzeitmietdeklarationen: Was griechische Gastgeber wissen müssen

Die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen (AADE — Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) ist die griechische Finanzbehörde. Seit 2018 müssen Immobilieneigentümer, die Objekte kurzfristig über Airbnb, Booking.com oder eigene Websites vermieten, monatliche Deklarationen einreichen. Dies gilt unabhängig von der Anzahl der Objekte oder der Höhe der Einnahmen. Selbst wenn Sie nur eine Wohnung für wenige Nächte im Monat vermieten, ist die Deklaration obligatorisch.

Für jede Buchung muss die AADE-Deklaration enthalten: Name des Gastes, Anreise- und Abreisedaten, Bruttoeinnahmen (vor Abzug der Plattformprovision), Plattformprovisionen, Nettoeinnahmen und die Immobilienregisternummer (Α.Μ.Α.).

Deklarationen müssen bis zum 20. eines jeden Monats für die Buchungen des Vormonats eingereicht werden. Nichtabgabe oder verspätete Abgabe kann zu einer Geldstrafe von 100 € pro fehlender Deklaration führen, zuzüglich weiterer Strafen bei Unrichtigkeiten und dem Risiko einer Steuerprüfung.

Channel Manager (wie Smoobu, Beds24, Hosthub) verwalten Ihre Buchungen. Sie erstellen jedoch nicht automatisch Berichte in dem von der AADE geforderten Format. Filoxenos verbindet sich mit Ihrem Channel Manager und erstellt strukturierte Berichte in CSV, XLSX, XML oder PDF für Ihren Buchhalter.