Νομικές Απαιτήσεις για Hosts Airbnb & Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην Ελλάδα (2026)

Κάθε ακίνητο που εκμισθώνεται βραχυχρόνια πρέπει να εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ. Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) πρέπει να εμφανίζεται σε κάθε αγγελία.

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στο TAXISnet με ενεργό ΑΦΜ. Η δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να δηλώνεται στο μητρώο (ΚΑΔ).

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να δηλώνουν τους επισκέπτες μέσω της πλατφόρμας gov.gr ή στις τοπικές αρχές για κάθε check-in.

Τα έσοδα φορολογούνται ως εισόδημα από ακίνητα (από 15%). Εάν διαχειρίζεστε 3 ή περισσότερα ακίνητα, η δραστηριότητα μπορεί να υπόκειται σε ΦΠΑ (13%).